Villa mit Tourismuslizenz in Montuïri zum Kauf
Dieses herrliche und etwa 438 m² große Villa auf einem Hügel mit einer Fläche von 25.240 m² steht für 2,2 Mio. € zum Verkauf, mit einer Kaufoption nach einer einjährigen Mietzeit von 5000.– € pro Monat, einschließlich Garten & Poolservice, Wasser und Strom.
Die Villa einen weitreichenden Blick auf Randa und verfügt über eine Tourismuslizenz für 8 Betten.
Es wurde von den Eigentümern in Harmonie mit der Natur entworfen und gebaut, als ein netzunabhängiges A-Klasse-Gebäude mit niedrigen Betriebskosten, und ist dennoch ein reines Statement von Luxus und Exzellenz in Design und Qualität.
Das Zentrum des Hauses, rustikal und klassisch, schafft eine räumliche Atmosphäre von Komfort und Ausgelassenheit mit kalifornischem Touch.
Von dem zentralen, 8 m hohen, offenen Wohnbereich gehen zwei Suiten ab. Im Erdgeschoss befindet sich die Master-Suite mit Jacuzzi und ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad links von der Eingangshalle. Das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad und Mezzanin befindet sich im ersten Stock.
Der Hauptwohnbereich mit Fußbodenzentralheizung, die mit Solarenergie, einem Viessmann-Kessel und 16 Kcal aus dem Holzofen gespeist wird, beherbergt die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer.
Im 220 m² großen Untergeschoss befindet sich eine Garage für ein Auto, der technische Installationsraum für alle Wasser- und Elektroanschlüsse. Ein baulich abgetrennter, offener, ungenutzter weiterer 200m² großer Sanitärraum sorgt für gute Belüftung und Feuchtigkeitsschutz.
Es gibt ein 14m² großes Schlafzimmer mit Vorinstallation für ein Badezimmer am Ende der Treppe zum Untergeschoss, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Der Poolbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein WC, die in dem 45 m² großen sechseckigen Grillbereich untergebracht sind, von dem aus man über die amerikanische Bar auf den Pool blickt. Rund um den 15 m x 5 m großen Salzwasser-Pool, der im Winter beheizt werden kann, gibt es viel Platz für 10 Sonnenliegen. Der Pool hat eine 4 m hohe, transparente Abdeckung, die entfernt werden kann.
Die Terrasse vor dem Hauptwohnbereich hat ebenfalls ein abnehmbares, wasserdichtes Dach für die Wintermonate.
Das Anwesen verfügt über ein chemiefreies 3-stufiges Wasserreinigungssystem, das die Natur respektiert. Dieses endet in einem 60m3 großen See, der gereinigtes und gefiltertes Wasser durch 6 x 4.000L Tanks für die Bewässerung des Landes und der Rasenflächen liefert.
Außerdem gibt es einen artesischen Brunnen in 180 m Tiefe. Ein großer Dieselgenerator unterstützt das komplette Solarsystem, das zusammen mit den Batterien und dem Umrichter in separaten Gebäuden untergebracht ist, die weit genug vom Haus entfernt sind, um Lärm zu vermeiden.
Dieses Wohnerlebnis befindet sich am Ende einer steilen Asphaltstraße mit 200 m Landstraße außerhalb des Dorfes Montuiri.
Das Grundstück wird auf der Nordseite von einem 1.500 m2 großen Pinienwald geschützt und ist vollständig von einer 900 m langen und 1,5 m hohen Steinmauer umgeben, die mit einem 1 m hohen Zaun und Metallpfosten versehen ist und einen offenen Blick nach Süden und Westen bietet. Auf dem Grundstück befinden sich auch alte Mandelbäume, Johannisbrotbäume und wilde Olivenbäume.
Energieausweis in Vorbereitung!
Ausstattung:
– Einbauküche
– Möbliert
– Fußbodenheizung
– Zentralheizung VIESSMANN mit Solarunterstützung
– Holzofen
– Wasserreinigungssystem
– Pool 5 x 15 m
– Außenküche und Poolbar
– Garage
– Unterkellert
– Tourismuslizenz uvm.!
Lage:
Die Villa befindet sich in Montuïri, hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die MA 15 sind Sie in etwa 20 Minuten in Palma de Mallorca!
Sonstiges:
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Villa nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
MALLORCA BROKER Real Estate
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